Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej toduży problem dla osób rozpoczynających swą przygodę z własnym biznesem . Trudno odszukać tego rodzaju nieruchomość, odpowiadającą zarówno charakterowi uruchamianej produkcji jak i dobrej lokalizacji. Tego rodzaju lokale komercyjne znajdują się często na peryferiach miasta z trudnym dojazdem. Uciążliwy charakter niektórych rodzaju produkcji niejednokrotnie zmusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład materiałów, duże natężenie ruchu ogromnych ciężarówek nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Dużo prościej na rynku nieruchomościami można znaleźć lokale przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice są położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zauważyć można , że biura usytuowane są w budynkach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Umiejscowienie pomieszczenia na rozpoczęcie swej działalności bardzo ma wpływ na jej przyszły rozwój.